Schöne vermietete Eigentumswohnung in guter Lage von Leipzig

Das denkmalgeschützte Gründerzeithaus wurde im Jahre 1911 auf einem Areal von 570 m² in traditioneller Ziegelbauweise errichtet. Die Fassade ist mit den für diese Zeit typischen Putzornamenten ausgebildet.

Insgesamt befinden sich 9 Eigentumswohnungen in dem charmanten Stuck-Altbau.

Das Treppenhaus zeigt eine Vielzahl sehr schöner und gut erhaltener Details auf, die nach vollständiger Aufarbeitung das seiner Zeit erhabene Gepräge wiedergeben.

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmerwohung befindet sich im 3. Obergeschoss dieser schönen Immobilie und ist seit 2008 zuverlässig vermietet. Seit September 2019 greift eine Mieterhöhung, die die Miete auf 333,50 nettokalt / Monat erhöht. Der Mieter zahlt pünktlich und problemlos. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss, einen Balkon und einen Kellerraum.

Dem Stadtteil Leipzig-Mitte schließt sich Schönefeld-Abtnaundorf als Standort des Objektes an. Hier findet man überwiegend aus der Gründerzeit stammende Bebauungen mit angeschlossenen grünen Innenhöfen. Im alten Ortskern sind das alte Schloss, die Gedächtniskirche und das Rathaus erwähnenswert. Der Standort ist von einem Grüngürtel umgeben, der sich vom Marianenpark, dem Abtnaundorfer Park bis zum Landschaftsschutzgebiet entlang der Parthenaue erstreckt.

Seit jeher ist dieses Gebiet eine sehr angenehme Stadtlage mit äußerst geringer Verkehrsbelastung, aber infrastrukturell guter Anbindung. Schönefeld verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S-Bahn, Bus, Straßenbahn, direkten Anschluss zur B6, zur A14/A9, zum Flughafen Leipzig und zur Neuen Messe), beste Einkaufs-, Betreuungs-, und Erholungsmöglichkeiten. Das Leipziger Stadtzentrum ist von hier aus mit öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 10 Minuten zu erreichen.

Insgesamt eine sehr angenehme Wohnlage, die sich hoher und weiter wachsender Nachfrage erfreut.

+ 1911 erbautes Mehrfamilienhaus
+ Denkmalschutz
+ 1999 kernsaniert
+ 3 Zimmer
+ Zuverlässig vermietet
+ Mieteinnahme WE 8: 4.002 € p.a.
+ Gaszentralheizung
+ Attraktive Lage in Leipziger Zentrumsnähe
+ Gute Verkehrsanbindungen durch ÖPNV
+ Sehr gute Infrastruktur

We provide full Service in english as well!

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne beraten wir Sie ausführlich, kompetent und völlig unverbindlich. Wir freuen uns darauf von Ihnen zu hören.