Charmantes Einfamilienhaus mit unverbaubarem Blick in Erkner

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 vereint modernes Wohnen mit naturnaher Idylle auf ca. 110 m² Wohnfläche. Es handelt sich um ein hochwertiges Massivhaus von Heinz von Heiden, das nach den Vorgaben der Energieeinsparverordnung (ENEV) errichtet wurde. Das Haus liegt auf einem ca. 550 m² großen, ruhig gelegenen Grundstück und bietet einen unverbaubaren Blick auf die gegenüberliegenden Wiesen. Der Wanderweg, der direkt am Grundstück verläuft, eröffnet Ihnen die Natur buchstäblich vor der Haustür.

Das Erdgeschoss besticht durch seine offene und lichtdurchflutete Gestaltung. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre, während die neuwertige, moderne Einbauküche und der offene Essbereich perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt sind. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und sind mit maßgefertigten Fliegengittern sowie Lamellenrollos ausgestattet. Elektrische Rollläden im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das helle Vollbad mit Fenster ist modern ausgestattet, während das separate Gäste-WC im Erdgeschoss den funktionalen Komfort des Hauses abrundet.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss ist mit der Heizungsanlage und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die hochwertigen ISO-verglasten Fenster sowie die Einbruchsicherung sorgen für zusätzliche Sicherheit und Energieeffizienz.

Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen. Auf der sonnigen Terrasse lassen sich gemütliche Stunden im Freien verbringen. Der angrenzende Schuppen sowie ein zusätzlicher Bungalow mit integrierter Garage bieten reichlich Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Besonders erwähnenswert: Der Bungalow ist bereits an die Versorgungsleitungen für Strom, Wasser und Abwasser angeschlossen und kann mit einer Sanierung zu einer vollwertigen Einliegerwohnung ausgebaut werden – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als zusätzliche Einkommensquelle.

Eine schnelle Internetanbindung ist durch die bereits anliegende Glasfaserleitung gewährleistet.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie einen perfekten Rückzugsort im Grünen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern und erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von Natur, Komfort und urbaner Nähe!

Das Grundstück in Erkner besticht durch seine idyllische Lage in einer ruhigen, grünen Umgebung. Besonders hervorzuheben ist der Wanderweg, der direkt am Grundstück vorbeiführt und Zugang zu den umliegenden Wiesen und Wäldern bietet. Diese unbebauten Wiesenflächen gegenüber des Hauses schaffen eine unverbaubare Aussicht und laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren in die Natur ein. Die direkte Nähe zur Natur schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet reichlich Erholungsmöglichkeiten vor der Haustür.

Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr optimal. Der Bahnhof Erkner ist schnell erreichbar und bietet eine direkte S-Bahn-Verbindung nach Berlin, sodass Sie das Stadtzentrum in nur etwa 35 Minuten erreichen. Für Autofahrer sorgt die nahegelegene Autobahn A10 (Berliner Ring) für eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen.

Auch die Infrastruktur in Erkner lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Freizeitangebote wie der Dämeritzsee, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.

Das Grundstück am verbindet auf einzigartige Weise naturnahes Wohnen mit den Vorteilen einer hervorragenden Verkehrsanbindung und Infrastruktur – der ideale Ort für Menschen, die Ruhe und Natur suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

+ ca. 110 m² Einfamilienhaus
+ 4 Zimmer
+ Heinz von Heiden Massivhaus nach ENEV
+ 550 m² Grundstück
+ Baujahr 2004
+ offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer
+ neue Einbauküche
+ Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
+ Gäste-WC
+ Kamin
+ Fußbodenheizung
+ HWR mit Heizungsanlage und Waschmaschinenanschluss
+ große sonnige Terrasse
+ ISO-Verglasung
+ maßangefertigte Fliegengitter und Lamellenrollos
+ elektrische Rollläden an den Fenstern im EG
+ Einbruchsicherung
+ Glasfaser liegt an
+ Abwassersammelgrube
+ Bungalow mit Garage ggf. Möglichkeit Ausbau Einliegerwohnung
+ Schuppen
+ Carport
+ Grundstück liegt an Wanderweg
+ unverbaubarer Blick

+ We provide full service in english as well!

++ Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

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