Attraktive Neubauwohnung mit großem Süd-Balkon

Im ruhigen und aufstrebenden Bezirk Lichtenberg gelegen bietet diese gepflegte Wohnung ein modernes Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Umgeben von einer guten Infrastruktur und exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lässt es sich hier komfortabel und entspannt wohnen.

Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizient errichteten Gebäude aus dem Jahr 2019 und verfügt über ca. 57 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 optimal geschnittene Zimmer. Der gut durchdachte Grundriss schafft eine klare Raumaufteilung und ein helles, offenes Wohngefühl – ideal für Singles oder Paare.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum ca. 9 m² großen Südbalkon bildet das Herzstück der Wohnung. Die maßangefertigte Einbauküche verfügt über Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Einbaumikrowelle, Induktionskochfeld, Ofen sowie eine Dunstabzugshaube.

Das Tageslichtbad überzeugt mit einer besonders großen, bodengleichen Dusche, modernen Fliesen und Sanitärprodukten von Villeroy & Boch und Keramag.

Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt eine moderne Video-Gegensprechanlage. Außenjalousien ermöglichen eine flexible Licht- und Sichtregulierung und schaffen zusammen mit dem edlen Echtholzparkett und der angenehmen Fußbodenheizung ein behagliches Wohnambiente.

Ein Aufzug bietet bequemen, barrierearmen Zugang zur Wohnung, während ein eigenes Kellerabteil praktischen Stauraum für Dinge des Alltags liefert. Die effiziente Fernwärmeversorgung und die Einstufung des Gebäudes in die Energieeffizienzklasse B runden das Gesamtbild einer zeitgemäßen und komfortablen Wohnlösung ab.

Die Wohnung befindet sich in der Einbecker Straße im Berliner Bezirk Lichtenberg – einer Lage, die urbanes Leben und angenehme Wohnruhe ideal miteinander verbindet. Die S- und U-Bahnhöfe Friedrichsfelde und Lichtenberg sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. So gelangen Sie schnell in die Berliner Innenstadt oder in angrenzende Bezirke wie Friedrichshain.

In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäckereien und weitere Angebote für den täglichen Bedarf. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Alltag und Familie.

Die nahegelegene Bundesstraße B1 bietet eine zügige Verbindung zur Autobahn sowie in die Innenstadt – ideal für alle, die flexibel unterwegs sein möchten.

Lichtenberg entwickelt sich zunehmend zu einem lebendigen und vielseitigen Stadtteil. Der Bezirk bietet heute eine gelungene Mischung aus gewachsener Nachbarschaft, spannender Entwicklung und einer hohen Lebensqualität. Große Grünflächen wie der Landschaftspark Herzberge oder der nahegelegene Stadtpark laden zu Spaziergängen, Sport oder entspannter Erholung im Grünen ein.

Eine Wohnlage, die durch ihre Kombination aus guter Infrastruktur, starker Anbindung und hoher Lebensqualität überzeugt.

+ 2 Zimmer
+ ca. 57 m²
+ schöner Grundriss
+ Baujahr 2019
+ sehr große Dusche
+ großer Süd-Balkon
+ Hochwertige maßangefertigte Einbauküche mit Markengeräten (Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Einbaumikrowelle, Induktionsherd, Ofen)
+ Aufzug
+ Keller
+ Video-Gegensprechanlage
+ Außenjalousien
+ Verkehrsgünstige Lage
+ Tierpark in der Nähe
+ U- und S-Bahn fußläufig erreichbar