Reihenmittelhaus mit eigenem Garten – sofort einzugsbereit!

Dieses moderne Reihenmittelhaus mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 104 m² (die Terrasse ist zu 50% eingerechnet) bietet ein komfortables Zuhause für Familien und Paare. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und ein helles Wohnzimmer. Durch die offene Gestaltung und den direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten werden Sie sich hier sehr wohlfühlen.
Zusätzlich sind ein Gäste-WC, Garderobennische und ein Abstellraum unter der Treppe vorhanden.

Im 1. Obergeschoss befinden sich ein modernes Duschbad und zwei weitere, durch bodentiefe Fenster sehr helle Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – hier finden Sie genug Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. In der Abstellkammer können optional Waschmaschine und/oder der Trockner gestellt werden, alle Anschlüsse hierfür sind vorhanden.

Das Dachgeschoss des Hauses bietet ein luftiges Schlafzimmer zum Garten. Im Flur ist ein Arbeitsbereich integriert, der auch ideal als “Lese-Wohlfühl-Insel” genutzt werden kann, alle Anschlüsse für zeitgemäßes Arbeiten liegen an.

Das geräumige tagesbelichtete Vollbad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Im Haustechnikraum, der einen zusätzlichen Platz für Waschmaschine und/oder Trockner bietet. befindet sich die moderne Heizungsanlage von Waterkotte (EcoTouch Ai1 Air 5008.5), diese ist mit einer Kühlfunktion und einem 200 l Warmwasserspeicher ausgestattet.

Das gesamte Haus wird durch eine Fußbodenheizung beheizt, die für eine angenehme und energiesparende Wärme sorgt. An heißen Tagen können Sie die integrierte Kühlfunktion nutzen. Der hochwertige Parkettboden von Bauwerk verleiht dem Haus ein und zeitloses Ambiente.

Der nach Westen ausgerichtete Garten lädt mit seiner Sonnenterrasse zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die freie Zeit mit Familie und Freunden genießen. Auf dem hinteren Teil des Gartens ist eine Stellfläche für einen Gartenschuppen vorhanden.

Dieses Reihenmittelhaus bietet ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Mit seinen durchdachten Details und der hochwertigen, modernen Ausstattung ist es die perfekte Wahl für Familien und Paare, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause im Grünen sind. Das Haus steht zum Einzug bereit, Sie haben kein Fertigstellungsrisiko und auch keine versteckten Kosten.

Die Reihenhäuser befinden sich in einer wenig befahrenen Wohnstraße in Berlin Karow.

In der Nähe gibt es einige kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés einen Lebensmitteldiscounter sowie einen Drogeriemarkt. Auch eine Grundschule und eine Kindertagesstätte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, denn die S- und Regio-Bahn-Station Berlin-Karow ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte und schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Auch der Bus 350 verkehrt in der Nähe.

Berlin Karow verfügt über zahlreiche Grünflächen, Parks und Naturschutzgebietet, die zu erholsamen Spaziergängen oder Radtouren einladen. Ein Beispiel dafür ist der Barnimer Dörferweg, ein 66 km langer Rundwanderweg, der durch die ländlichen Gebiete im Norden von Berlin und an vielen schönen Natur- und Kulturstätten entlang führt. Auch der Biesenthaler Becken, ein großes Naturschutzgebiet im Nordosten von Berlin, bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu erkunden und Tiere zu beobachten.

Zudem gibt es in Karow selbst den Karower Teichpark, einen kleinen Park mit einem See, der von Bäumen und Sträuchern umgeben ist und ein beliebter Ort für Spaziergänge und Picknicke ist. Auch der Bürgerpark Pankow, ein großer Stadtpark im angrenzenden Stadtteil Pankow, ist einen Besuch wert und bietet viele Grünflächen, Spielplätze und Veranstaltungen im Freien.

Insgesamt bietet die Lage eine sehr angenehme Wohngegend, die sich vor allem für Familien und Pendler eignet, die eine ruhige, naturnahe und dennoch gut angebundenen Wohnort suchen.

+ 4 Zimmer
+ 104,1 m² Wohnfläche (die Terrasse ist zu 50 % einberechnet)
+ 141 m² Grundstücksfläche
+ offener Wohn-/ Essbereich
+ durchdachter Grundriss
+ 1 Gäste-WC, 1 Duschbad und 1 Vollbad
+ Eichenparkett
+ Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
+ Luftwärmepumpe Waterkotte und 200 l Warmwasserspeicher
+ elektrische Außenrollläden
+ West-Terrasse
+ Garten
+ 3-fach verglaste Fenster
+ Energieeffizienzklasse A+
+ Anschluss für Solaranlagen auf dem Dach vorhanden
+ Wallbox Anschluss Möglichkeit
+ S-Bahnhof Karow und Geschäfte des täglichen Lebens fußläufig erreichbar

+ We provide full service in english as well!

++ Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

+++ Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der ernsthaften Anbahnung eines Immobilienkaufvertrags die Identität beider Vertragspartners (Käufer und Verkäufer) festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es bei natürlichen Personen erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten vom Personalausweis aufnehmen und eine Kopie anfertigen. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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